EPC-label verbeteren in Brugge en een boete vermijden
Heeft u een woning gekocht met EPC-label E of F? Vermijd een boete van de Vlaamse overheid.
Veel nieuwe eigenaars zijn zich niet volledig bewust van de regels rond de renovatieverplichting. Dit is wat u wettelijk moet doen als u sinds 1 januari 2023 een woning met EPC-label E of F kocht (of via een andere notariële akte verwierf):
• U heeft 6 jaar de tijd: binnen 6 jaar na de datum van de notariële (authentieke) akte moet uw woning minstens EPC-label D halen. Dat bewijst u met een nieuw EPC, opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A.
• Controle via de EPC-databank: het nieuwe EPC komt automatisch in de energieprestatiedatabank van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) terecht. Is er 6 jaar na de akte geen EPC met label D of beter, dan kan het VEKA de handhavingsprocedure starten. Wordt een boete opgelegd, dan ontvangt u die per aangetekende zending en kunt u binnen 30 dagen uw tegenargumenten aan het VEKA bezorgen.
• Boete van €500 tot €5.000: haalt u de termijn niet, dan kan het VEKA een administratieve geldboete van €500 tot €5.000 opleggen.
• De boete is geen afkoopsom: het VEKA legt meteen een nieuwe termijn vast waarbinnen u alsnog moet renoveren. De boete kan oplopen tot €10.000: blijft u na een eerste boete in gebreke, dan kan het VEKA opnieuw een boete opleggen, tot maximaal €10.000 voor een woning. De procedure wordt herhaald tot uw woning aan de verplichting voldoet.
• Premies: afhankelijk van uw inkomenscategorie kunt u via Mijn VerbouwPremie mogelijk een deel van de kosten recupereren. Sommige steun werd in 2026 wel afgebouwd: zo is Mijn EPC-labelpremie sinds 1 juli 2026 stopgezet (behalve voor dossiers die vóór 2025 bij Fluvius geactiveerd werden). Controleer de actuele voorwaarden op vlaanderen.be.
Uw partner voor een stressvrije EPC-upgrade
Bij D&M Totaalrenovatie begrijpen we dat dit als een zware last kan voelen. Welke werken hebben prioriteit? Hoe bereikt u label D met het kleinste budget? Wij begeleiden u van A tot Z:
• Strategie: op basis van het EPC en de aanbevelingen van uw erkende energiedeskundige stellen wij een prioriteitenlijst op met de meest kostenefficiënte werken (zoals dakisolatie of nieuwe ramen) om minstens label D te halen. Het label zelf wordt altijd bepaald door de energiedeskundige.
• Uitvoering: ons vakteam voert de werken snel en volgens de geldende normen uit.
• Zekerheid: na de werken laat u een nieuw EPC opmaken door een erkend energiedeskundige. Wij bezorgen u de facturen en technische fiches die u daarvoor als bewijsstukken nodig heeft.