Te koop: woning met garage in Sint-Michiels

Spoorwegstraat 114A · 8200 Sint-Michiels (Brugge)

Renovatie door D&M Totaalrenovatie in uitvoering

Twee aankoopmogelijkheden

Huidige staat
€ 225.000
U koopt de woning zoals ze nu is, met de werken in uitvoering.

Volledig gerenoveerd door D&M
vanaf € 395.000
Instapklaar; oplevering voorzien eind maart 2027.

De woning

Deze woning in gesloten bebouwing aan de Spoorwegstraat 114A ligt in Sint-Michiels, een deelgemeente van Brugge ten zuiden van het historische stadscentrum. De woning beschikt over een garage en biedt 174 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 54 m². D&M Totaalrenovatie voert momenteel een volledige, moderne renovatie uit; na de werken telt de woning 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Type: Woning in gesloten bebouwing, met garage
Bewoonbare oppervlakte: 174 m²
Perceel: 54 m²
Slaapkamers / badkamers: 3 / 2 (na renovatie)
Oplevering gerenoveerd: Voorzien eind maart 2027

Beoogd resultaat na renovatie

Eigentijdse gevel met zwart schrijnwerk en nieuwe garagepoort
Nieuwe keuken met inox toestellen en houten vloer
Badkamer met inloopdouche en zwevend badmeubel
Warme woonkamer met haardwand en karaktervol houten plafond
Tweede leefruimte met haard en vloer in betonlook
Lichte inkomhal met eiken vloer en strakke trap
Slaapkamer onder het dak met veel licht
Vernieuwde technische ruimte met moderne ketel

Foto's: huidige toestand en visualisatie

Let op: de werken zijn nog in uitvoering. De beelden „na renovatie” zijn visualisaties van het beoogde resultaat, geen foto's van de huidige toestand. Bij elke visualisatie ziet u een foto van de huidige toestand.

Gevel – huidige toestand	Gevel – visualisatie na renovatie	Woonkamer – huidige toestand
Woonkamer – visualisatie na renovatie	Keuken – huidige toestand	Keuken – visualisatie na renovatie
Badkamer – huidige toestand	Badkamer – visualisatie na renovatie	Slaapkamer onder het dak – huidige toestand
Dakverdieping, visualisatie na renovatie

Verplichte informatie (toestand vóór renovatie)

EPC (officieel): Label F – 746 kWh/m² per jaar (ALVEX, 24/02/2026, certificaat 20260224-0003809595-RES-1)
EPC na renovatie: Verwacht label B – niet-officiële inschatting, geen EPC-certificaat; een nieuw EPC wordt na oplevering opgemaakt
Asbestattest: Niet-asbestveilig (attest 20260221-000022.000, 21/02/2026)
Elektrische keuring: Niet conform (ACEG, 17/02/2026)
Bodemattest: OVAM, 03/02/2026: geen risicogrond, geen aanwijzingen van bodemverontreiniging
Overige stedenbouwkundige info en overstromingsgevoeligheid: Op aanvraag

De volledige attesten zijn op aanvraag beschikbaar. Voor woningen met EPC-label E of F geldt in Vlaanderen bij aankoop een renovatieplicht; uw notaris informeert u graag over de voorwaarden.